2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
89.7万円/㎡
前年比+16.7%
大阪市淀川区
53.3万円/㎡
前年比-12.1%
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ネバーランド神崎川
大阪府大阪市淀川区三津屋北二丁目
阪急神戸本線 / 神崎川駅 徒歩4分
2008年築 / 14階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
3,749万円
60.4万円/㎡
2,519
3,339
4,160
4,980
AI査定結果
推定相場価格
3,749万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,339万円〜4,160万円
53.8万円/㎡〜67.0万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年1月29日
ネバーランド神崎川
3,699万円（59.6万円/㎡）/ 9階 / 62.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は52.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 3,699万円 | 59.6万円 | 9階 | 62.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,380万円 | 52.8万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 3,480万円 | 54.4万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,580万円 | 55.9万円 | 5階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 3,380万円 | 45.1万円 | 3階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 3,480万円 | 46.5万円 | 3階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 3,680万円 | 49.1万円 | 3階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 4,180万円 | 55.8万円 | 2階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 3,680万円 | 57.5万円 | 4階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は56.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,699万円 | 59.6万円 | 62.07㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/07 | グランアッシュ北大阪フィエルテ 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 3,880万円 | 53.1万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/01 | エンゼルフィールズ三国 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅7分 | 3,980万円 | 54.7万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2024/08/08 | クレアシティ田川ソルシオ 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅16分 | 3,680万円 | 49.3万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/29 | ブランズ三国ノースレジデンス 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅8分 | 4,398万円 | 61.8万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2023/10/31 | メゾンドール神崎川 大阪市淀川区三津屋南一丁目 | 神崎川駅6分 | 2,880万円 | 44.9万円 | 64.18㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/08 | ルネシティパークス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅9分 | 4,280万円 | 65.4万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/12 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 5,380万円 | 69.4万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/25 | APAガーデンコート北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 3,380万円 | 53.6万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 84戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.7%上昇、大阪市淀川区では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して11.8%割高です。
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地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 13分
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