ネバーランド神崎川

  • 大阪府大阪市淀川区三津屋北二丁目

  • / 神崎川駅 徒歩4分

  • 2008年築 / 14階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

59.1
割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
3,380万円
52.8万円/㎡
相場
3,763万円
58.8万円/㎡
2,502
3,343
4,184
5,025
AI査定結果
推定相場価格
3,763万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,343万円〜4,184万円
52.2万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.3%
 
最終更新日: 2025年10月22日
ネバーランド神崎川
3,380万円(52.8万円/㎡)/ 5階 / 64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(52.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/203,380万円52.8万円5階 64㎡ 3LDK
2025/07/313,480万円54.4万円5階 64㎡ 3LDK
2025/07/013,580万円55.9万円5階 64㎡ 3LDK
2024/04/194,180万円55.8万円2階 74.9㎡ 3LDK
2024/01/273,680万円57.5万円4階 64㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は53.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(52.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
ネバーランド神崎川
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅4分 3,380万円52.8万円643LDK5階 / 14階建 200874RC
2024/08/04ネバーランド神崎川ナチュリア
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅4分 3,480万円46.5万円74.93LDK3階 / 14階建 200874RC
2025/10/20エンゼルフィールズ三国
大阪市淀川区西三国四丁目
三国駅7分 3,980万円54.7万円72.83LDK1階 / 15階建 2004114RC
2025/10/06グランアッシュ北大阪フィエルテ
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 3,880万円53.1万円73.043LDK10階 / 10階建 南東200628RC
2024/08/08クレアシティ田川ソルシオ
大阪市淀川区田川北二丁目
十三駅16分 3,680万円49.3万円74.73LDK9階 / 13階建 200996RC
2025/09/24ブランズ三国ノースレジデンス
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅8分 4,498万円63.2万円71.223LDK3階 / 15階建 南西201258RC
2023/10/31メゾンドール神崎川
大阪市淀川区三津屋南一丁目
神崎川駅6分 2,880万円44.9万円64.183LDK6階 / 8階建 南東200654RC
2025/04/06ルネシティパークス東三国
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅9分 3,980万円60.9万円65.43LDK5階 / 15階建 200978RC
2024/04/27サンクタス塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅8分 3,650万円56.3万円64.843LDK4階 / 12階建 南西200636RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で30.7%上昇、大阪市淀川区では3.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(52.8万円)は大阪市淀川区の平均と比較して16.1%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
100.3万円/㎡
前年比+30.7%
大阪市淀川区
62.9万円/㎡
前年比-3.6%

マンション概要

マンション名ネバーランド神崎川
所在地大阪府大阪市淀川区三津屋北二丁目
交通神崎川駅徒歩4分
築年月2008年
階数14階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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